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Bad Griesbach im Rottal: Schöne Wohnung (63 m²) in guter Lage

Objekt-Nr.: M 116
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Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
400 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
400 €
Nebenkosten:
125 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
01.02.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
zwei Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In schöner Lage von Bad Griesbach im Rottal wird ab ca. 01.02.2019 eine attraktive Wohnung neu vermietet.
Die Wohnung befindet sich in einer gut verwalteten und recht überschaubaren kleinen Wohnanlage.
Helle und sehr schön strukturierte 63 m² Wohnfläche verteilen sich in offener Bauweise mit beeindruckender Raumwirkung auf drei jeweils um eine halbe Etage versetzte „Split-Level“ Ebenen:

• OG-: Obergeschoss minus eine halbe Etage
• OG: Obergeschoss ("zentrale" Ebene, Eingangsebene)
• OG+: Obergeschoss plus eine halbe Etage

Man betritt die Wohnung auf der zentralen (mittleren) Ebene („OG").
Hier befinden sich:
• Eine geräumige Diele
• Das Badezimmer
• Die Küche nebst Vorratskammer/Abstellraum
• Das Schlafzimmer
• Treppe zur unteren Ebene („OG-“, Essbereich, Zugang zum Balkon)
• Treppe zur oberen Ebene („OG+", Wohnzimmer)

Auf der unteren Ebene („OG-“) liegt:
• Das Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Bei guter Sicht hat man hier Blick bis zu den Alpen (inkl. Schafberg, Dachstein)!

Auf der oberen Ebene („OG+“) befindet sich:
• Ein überraschend geräumiger und lauschiger Wohnbereich (mit Dachschrägen).

Zusätzlich gehört zur Wohnung:
• ein Kfz-Stellplatz (im Mietpreis enthalten) und ein Kellerabteil.

Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung.

Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt in günstiger Lage der Kurstadt Bad Griesbach im Rottal.
Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe („walking distance“).

Sonstiges:
Voraussetzungen für einen Mietvertrag sind:

• stabile und nachweisbare Einkommensverhältnisse
• positive Schufa-Auskunft
• vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Die Wohnung wird an eine oder zwei Personen vermietet.

Bei Interesse an dieser Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit diverse Einrichtungs-Gegenstände vom aktuellen Mieter (Vormieter) abzulösen:

• Essgruppe (Esstisch inkl. Stühle):
• Sofa
• Lampen
• Weinkühlschrank
• Hängeschränke
• Schlafzimmerschrank

Die Preise sind ggfs. mit dem aktuellen Mieter zu vereinbaren.

Energieausweis ist beauftragt.

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Bitte teilen Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten mit:

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• ANSCHRIFT
• E-MAIL-ADRESSE und
• TELEFON-NUMMER

Wir stellen Ihnen dann gerne WEITERE INFORMATIONEN (natürlich auch Fotos) zur Verfügung!

Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Provision:
Für Mieter provisionsfrei!

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkmieters bzw. der Verkmieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner
 


Dr. Wenger Immobilien
Telefon: (08532) 92 75 14
Fax: (08532) 92 67 950
Mobil: (0178) 15 39 710

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