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Umbertide (Italien, Umbrien): Idyll in Umbrien (Italien): Zwei Häuser mit Pool am Oberlauf des Tiber

Objekt-Nr.: 280
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06019 Umbertide (Italien, Umbrien)
Preis:
560.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. 19% Umsatzsteuer) vom Kaufpreis
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Verfügbar ab:
01.03.2020
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im nord-westlichen Umbrien, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Toskana, liegt das hübsche Städtchen Umbertide (Provinz Perugia).
Hier begegnen wir - am schönen Oberlauf des Tiber gelegen - einem wirklich bezaubernden Objekt:
Die Wurzeln des Anwesens gehen zurück auf eine historische Mühle aus dem Quattrocento (15. Jh.).
Heute stehen inmitten eines sehr gepflegten mediterranen Gartens (ca. 1500 m²) zwei modern ausgestattete Häuser.

Das Objekt ist vielseitig nutzbar.
Es eignet sich als permanenter Wohnsitz, aber auch als Ferien-Residenz.
Da auf dem Areal zwei völlig eigenständige Häuser zur Verfügung stehen, würde es sich insbesondere auch sehr gut für ein „Zwei-Generationen-Projekt“ eignen.

Eine (zeitweise) Betreuung bzw. Vermietung des Objekts durch eine Hausverwaltung kann auf Wunsch organisiert werden.

Ausstattung/Zubehör:
ÜBERBLICK:

• Grund: ca. 1500 m²
• schön angelegter Garten
• Zwei Häuser: Haus 1, Haus 2
• Swimming-Pool


HAUS 1:

• Wohnfläche ca. 80 m²
• Wohnzimmer (mit Kamin) und Galerie
• Geräumige Wohnküche
• Küche: fast neuwertig, ca. 3 Jahre
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Weiteres (separates) voll ausgestattetes Badezimmer
• Kleines Zimmer (vielseitig nutzbar)
• Geräumige Wohnterrasse mit schönem Blick auf den Tiber (Zugang von der Küche)
• Weitere Terrasse vor dem Schlafzimmer (aktuell: Schaukelstühle und eine weitere Sitzgruppe)
• Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster (neu)
• Einbruchsichere Rollläden
• Haus 1 wurde 2015 komplett renoviert
• Zusätzlich: Kleiner Holzschuppen


HAUS 2:

• Wohnfläche ca. 130 m²
• Wohnzimmer mit integrierter Küche
• Küche ca. 3 Jahre
• Vier Schlafzimmer (drei davon mit eigenem Bad)
• Abstellraum
• Badezimmer
• Keller ca. 40 m²
• Fast neue Heizung (stammt aus 2015)


POOL:

• Großer Swimming Pool (ca. 11m x 5m)
• 2017 renoviert


WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

• Photovoltaik
• Zentrale Gasversorgung (Methan)
• Eigener Brunnen
• Bewässerungsanlage für Garten
• Schön angelegter großer Garten (reine Gartenfläche ca. 900 m²)
• Obstbäume
• Überdachte Veranda
• Grillplatz
• Das Areal ist komplett eingezäunt
• Automatisches (ferngesteuertes) Tor
• Alarmanlage
• Gesamte Fläche des Areals: ca. 1500 m²


Lage Haus/Grundstück:
In Umbrien, dem „grünen Herzen Italiens“, liegt am Oberlauf des Tiber der Ort Umbertide.
Viele der weltbekannten mittel-italienischen Attraktionen (Perugia, Lago Trasimeno, Siena, Arezzo, Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Florenz, …) sind bequem mit dem Auto zu erreichen.
Das Objekt liegt in ruhiger ländlich-idyllischer Lage.

Sonstiges:
Bei INTERESSE an diesem Objekt schicken Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE (E-Mail)!

Bitte teilen Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten mit:

• NAME
• ANSCHRIFT
• E-MAIL-ADRESSE und
• TELEFON-NUMMER

Wir stellen Ihnen dann gerne WEITERE INFORMATIONEN zur Verfügung!

Das Haus ist verfügbar nach Absprache, bei Bedarf auch relativ kurzfristig (ab ca. März 2020).

Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin!
Besichtigungen sind möglich ab dem 01.12.2020.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Umsatzsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner
 


Dr. Wenger Immobilien
Telefon: (08532) 92 75 14
Fax: (08532) 92 67 950
Mobil: (0178) 15 39 710

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