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München: 3-Zimmer-Wohnung in Trudering: freundlich, hell, gut geschnitten

Objekt-Nr.: W 165
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Basisinformationen
Adresse:
81827 München
Bayern
Stadtteil:
Trudering
Preis:
739.000 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inklusive 19% Umsatzsteuer)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 20.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Bezugsfrei ab:
01.11.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im begehrten Münchner Stadtteil Trudering liegt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt 92 m². Die Wohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die überschaubare Anlage mit nur sechs Einheiten stammt aus dem Jahr 2009. Sowohl Wohnung als auch Bausubstanz befinden sich in einem exzellenten Zustand. Durch die günstige Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich! Darüber hinaus verfügt sie über einen sehr ansprechenden Grundriss.

Ausstattung:
• 3-Zimmer-Wohnung (3 ZKB)
• Wohnfläche: 92,0 m²

Aufteilung (Wohnung):
• Schlafzimmer: 14,1 m²
• Kinderzimmer: 12,6 m²
• Wohnen Essen: 27,8 m²
• Diele: 11,8 m²
• Flur: 1,8 m²
• Bad (mit Fenster): 8,2 m²
• WC: 2,0 m²
• Küche: 9,3 m²
• Balkon (6,9 m²/2): 3,5 m²
• Abstellkammer: 1,0 m²
• Einbauküche: Kühl-/Gefrier-Schrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler

• TG Stellplatz Duplex (kann für 20.000.- € erworben werden)

Lage:
Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße (Tempo-30-Zone). Die Lage ist ruhig aber dennoch verkehrsgünstig!
Die Ostumfahrung München (A99) erreicht man innerhalb von 15 Minuten
Aber auch die Münchner Innenstadt ist mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer halben Stunde zu erreichen.

Sonstiges:
Das Objekt ist verfügbar ab 01.11.2020.
Besichtigungen sind möglich ab 28.06.2020.
Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin!


WEITERE INFORMATIONEN gerne auf Anfrage!

Bei INTERESSE an diesem Objekt schicken Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE (E-Mail)!

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• ANSCHRIFT
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• TELEFON-NUMMER

Wir stellen Ihnen dann gerne WEITERE INFORMATIONEN zur Verfügung!

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Umsatzsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

FALLS SIE EINE IMMOBILIE VERKAUFEN WOLLEN:
Gerne übernehmen wir natürlich auch die Vermarktung Ihres Objekts!
• Telefon: (08532) 92 75 14
• E-Mail: info@dr-wenger.de
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ihr Ansprechpartner
 


Dr. Wenger Immobilien
Telefon: (08532) 92 75 14
Fax: (08532) 92 67 950
Mobil: (0178) 15 39 710

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