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München: Ramersdorf: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten

Objekt-Nr.: W 161
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Basisinformationen
Adresse:
81735 München
Bayern
Preis:
575.000 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inklusive 19% Umsatzsteuer)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1987
Hausgeld:
262 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im begehrten Münchner Stadtteil Ramersdorf liegt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt 79 m². Die Wohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die überschaubare Anlage mit nur acht Einheiten stammt aus dem Jahr 1987. Sowohl Wohnung als auch Bausubstanz befinden sich in einem exzellenten Zustand. Durch die ideale Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung hell und freundlich! Darüber hinaus verfügt sie über einen sehr ansprechenden Grundriss.

Ausstattung:
• 3-Zimmer-Wohnung (3 ZKB)
• Wohnfläche: 79,0 m²

Aufteilung (Wohnung):
• Schlafzimmer: 13,8 m²
• Kinderzimmer: 13,2 m²
• Wohnen Essen: 27,8 m²
• Flur: 5,8 m²
• Bad (mit Fenster): 4,8 m²
• Küche: 5,1 m²
• Balkon (8,6 m²/2): 4,3 m²
• Abstellkammer: 1,0 m²

• Einbauküche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dampfgarer, Mikrowelle

• TG Stellplatz (kann für 15.000.- € erworben werden)
• ebenso kann ein zweiter TG Stellplatz (für 15.000.- €) erworben werden
• Kellerraum (gemauert, abschschließbar, uneinsehbar)
• Raum für Waschmaschine und Trockner im Keller

• Zentralheizung (Gas)
• Heizungsanlage wurde in 2018 erneuert!
• fast neue Einbauküche (2018)

Lage:
Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße (Tempo-30-Zone). Die Lage ist ruhig aber dennoch verkehrsgünstig!
Die Ostumfahrung München (A99) erreicht man innerhalb von 15 Minuten
Aber auch die Münchner Innenstadt ist mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer viertel Stunde zu erreichen.

Sonstiges:
Das Objekt ist verfügbar ab 01.08.2020.
Besichtigungen sind möglich ab 20.01.2020.
Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin!

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Wir stellen Ihnen dann gerne WEITERE INFORMATIONEN zur Verfügung!

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Umsatzsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

FALLS SIE EINE IMMOBILIE VERKAUFEN WOLLEN:
Gerne übernehmen wir natürlich auch die Vermarktung Ihres Objekts!
• Telefon: (08532) 92 75 14
• E-Mail: info@dr-wenger.de
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ihr Ansprechpartner
 


Dr. Wenger Immobilien
Telefon: (08532) 92 75 14
Fax: (08532) 92 67 950
Mobil: (0178) 15 39 710

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