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Bad Griesbach im Rottal: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten

Objekt-Nr.: W 163
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Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Preis:
318.000 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inklusive 19% Umsatzsteuer)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Hausgeld:
212 €
Bezugsfrei ab:
01.09.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
61,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im begehrten Kurort Bad Griesbach liegt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt 109 m². Die Wohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die überschaubare Anlage mit sechs Einheiten stammt aus dem Jahr 2008. Wohnung und Bausubstanz befinden sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Durch die ideale Ausrichtung nach Süd-West ist die Wohnung hell und freundlich! Darüber hinaus verfügt sie über einen sehr gelungenen Grundriss.

Ausstattung:
• 3-Zimmer-Wohnung (3 ZKB)
• Wohnfläche: 109 m²

Aufteilung (Wohnung):
• Schlafzimmer: 16,5 m²
• Kinderzimmer: 14,5 m²
• Wohnen Essen: 34,0 m²
• Flur: 13,5 m²
• Bad (Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss): 11,5 m²
• Küche: 11,0 m²
• Balkon (9,0 m²/2): 4,5 m²
• Abstellkammer: 2,5 m²
• Gäste-WC: 2,0 m²

• neuwertige Einbauküche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle

• TG Stellplatz (kann für 15.000.- € erworben werden)
• Kellerraum (gemauert, abschließbar, nicht einsehbar)
• Trockenraum im Keller

• Zentralheizung (Gas)

Lage:
Die Lage ist ruhig aber dennoch verkehrsgünstig!
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Passau erreicht man in 30 Minuten, die bayerische Landeshauptstadt München in ca. 90 Minuten.
Bad Griesbach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Golf, Wellness, Wandern, …


Sonstiges:
Das Objekt ist verfügbar ab 01.09.2020.
Besichtigungen sind möglich ab 01.04.2020.

Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin!

Bei INTERESSE an diesem Objekt schicken Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE (E-Mail)!

Bitte teilen Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten mit:

• NAME
• ANSCHRIFT
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• TELEFON-NUMMER

Wir stellen Ihnen dann gerne WEITERE INFORMATIONEN zur Verfügung!
Sie erhalten von uns dann Bilder und Grundrisse des Objekts.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Umsatzsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

FALLS SIE EINE IMMOBILIE VERKAUFEN WOLLEN:
Gerne übernehmen wir natürlich auch die Vermarktung Ihres Objekts!
• Telefon: (08532) 92 75 14
• E-Mail: info@dr-wenger.de
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ihr Ansprechpartner
 


Dr. Wenger Immobilien
Telefon: (08532) 92 75 14
Fax: (08532) 92 67 950
Mobil: (0178) 15 39 710

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