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Bad Griesbach im Rottal: Großzügige 2-Zi-Whg (87 m²) in exzellenter Lage (NEUWERTIG, Baujahr: 2020)

Objekt-Nr.: M 118
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Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
mtl. Kaltmiete:
740 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
885 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Für Mieter provisionsfrei!
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.02.2021
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
45 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In privilegierter Lage von Bad Griesbach im Rottal wird ab 01.02.2021 diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung neu vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven und sehr überschaubaren Wohnanlage mit nur fünf Einheiten.

Sowohl Wohnung als auch Wohnanlage befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde erst 2020 fertiggestellt.

Beheizt wird die Wohnung von einer umweltfreundlichen zentralen Gas-Therme, die ihre Wärme flächendeckend über eine behagliche Fußbodenheizung abgibt.

Eine helle und sehr schön strukturierte Wohnfläche von 87 m² verteilt sich in zeitgemäßer und hochwertiger Bauweise auf folgende Räumlichkeiten:

• Wohnen / Kochen / Essen: 36.7 m²
• Schlafen: 20,0 m²
• Diele: 10.7 m²
• Bad: 7,7 m²
• WC: 2,4 m²
• Terrasse: (18,4 m² / 2 =) 9,2 m²

Die Wohnung (inkl. Terrasse und Garten-Anteil!) ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Zusätzlich gehört zur Wohnung:

• Eine (abschließbare) Garage (im Mietpreis enthalten)

Die Wohnung eignet sich im Übrigen natürlich auch als großzügige und komfortable Ferienwohnung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr ruhigen Wohneinheit im Ortsgebiet von Bad Griesbach. Der Stadtplatz liegt nur wenige Hundert Meter entfernt.

Die Therme und diverse Golfplätze erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Auto.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Bad Griesbach vorhanden (und befinden sich für bewegungsfreudige Menschen meist sogar in „Walking Distance“).

Das Objekt liegt extrem ruhig und völlig frei von Durchgangsverkehr.

Die Kreisstadt Passau erreicht man in weniger als 30 Auto-Minuten, die Landeshauptstadt München in ca. 1.5 Stunden.

Sonstiges:
Bei INTERESSE an diesem Objekt schicken Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE!

Bitte teilen Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten mit:

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• ANSCHRIFT
• E-MAIL-ADRESSE und
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Wir stellen Ihnen dann WEITERE INFORMATIONEN (natürlich auch Fotos) zur Verfügung!

Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Besichtigungen sind (voraussichtlich) möglich ab: 09.11.2020


Provision:
Für Mieter provisionsfrei!

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieter bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.


Ihr Ansprechpartner
 


Dr. Wenger Immobilien
Telefon: (08532) 92 75 14
Fax: (08532) 92 67 950
Mobil: (0178) 15 39 710

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