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Bad Griesbach im Rottal / Therme: 1-Zimmer-Küche-Bad in ruhiger Thermen-Lage

Objekt-Nr.: M122
  • Diele Schränke Garderobe
  • Wohnen Schlafen Zugang Balkon
  • Wohnen Schlafen
  • Wohnen Schlafen Bett
  • Küche 01
  • Küche 02
  • Bad 01
  • Bad 02
  • Balkon
  • Ausblick vom Balkon
Diele Schränke Garderobe
Wohnen Schlafen Zugang Balkon
Wohnen Schlafen
Wohnen Schlafen Bett
Küche 01
Küche 02
Bad 01
Bad 02
Balkon
Ausblick vom Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach im Rottal / Therme
Passau
Bayern
mtl. Kaltmiete:
300 €
Wohnfläche ca.:
39 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
0
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 30 €
Möbliert:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
01.05.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
750 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in Bad Griesbach Therme.
Nach Betreten der Wohnung findet man sich zunächst in einer freundlichen und geräumigen Diele wieder. Hier gibt es viel Platz für zwei große Schränke, eine Kommode und eine Garderobe.
Von der Diele hat man Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten: Bad, Küche, und das kombinierte Wohn/Schlaf-Zimmer. Von letzterem erreicht man schließlich auch den überdachten Balkon mit schönem Blick in einen sehr gepflegten Brunnenhof.

Diese Wohnung wird vielen Anforderungen gerecht. Natürlich eignet sie sich als „Basisstation“ für Erholung suchende Zeitgenossen, die bei regelmäßigen Aufenthalten in Bad Griesbach das ganz besondere Ambiente dieses Ortes genießen wollen.

Von Vermieterseite wird ein zunächst auf ein Jahr befristeter Mietvertrag angestrebt.

Ausstattung:
Die Wohnung ist frisch renoviert, komplett möbliert und qualitativ hochwertig ausgestattet.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 39 m².
Bad und Küche verfügen jeweils über ein Fenster.
Das komplett geflieste Bad bietet Badewanne mit Dusche, Waschtisch und WC. Sogar eine Waschmaschine ist vorhanden.
In der Küche finden sich Spüle, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld.
Der Wohn/Schlafraum verfügt unter anderem über ein Doppelbett, eine gemütliche Sitzecke mit Schlaf-Sofa und Sessel, eine Couch, einen als Sekretär ausgestalteten Schrank und eine Kommode.
Die Böden in Küche und Bad sind gefliest, in Diele und Wohn/Schlafraum liegt hochwertiges Laminat.
Ein Tiefgaragenstellplatz (monatliche Miete: 30 €) ist ebenfalls vorhanden.

Lage:
Die ruhige Wohnung befindet sich auf der dritten Etage in einer gepflegten Hotel-Appartement-Anlage in zentraler Lage (Link zu Google Maps: http://goo.gl/maps/tCju) von Bad Griesbach Therme. Die „Wohlfühl-Therme“ (www.wohlfuehltherme.de) mit Thermalbad, Sauna, türkischem Bad „Hamam“, und vielen weiteren Wellness- und Beauty-Angeboten ist keine hundert Meter entfernt und kann äußerst komfortabel in einer Minute fußläufig über einen Bademantelgang erreicht werden. Ebenfalls im selben Gebäudekomplex befinden sich Arzt- und Massagepraxen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch der wunderschön gelegene Kurpark (bei guter Sicht mit Blick auf die Salzburger Alpen), der Kursaal (mit vielen interessanten Veranstaltungen), diverse Restaurants, und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten.
Aber auch für ausreichende sportliche Herausforderungen ist gesorgt: Fitness Parcours, Ballonhafen, Wander- und Radwege, und Nordic Walking Strecken liegen hier allesamt direkt vor der Haustüre.
Fast überflüssig zu erwähnen: wer Golf spielt, lebt hier praktisch wie im Paradies!

Sonstiges:
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 


Dr. Wenger Immobilien
Telefon: (08532) 92 75 14
Fax: (08532) 92 67 950
Mobil: (0178) 15 39 710

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