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Bad Griesbach im Rottal: Großzügige 4-Zi-Whg (107 m²) - exzellente Lage, top Zustand ( Baujahr: 1999)

Objekt-Nr.: M 126
  • Weitere Infos gerne auf Anfrage!
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche Anschlüsse
  • KÜche: Abstellraum / Vorratsraum
  • Schlafen 1
  • Schlafen 2
  • Schlafen 3
  • Bad
  • Diele
  • Böden: Diele
  • Böden: Schlafzimmer Wohnzimmer
  • Balkon (verglast)
  • Balkon (verglast)
  • Fernblick von Balkon
  • Grundriss (Whg Nr 3)
  • Weitere Infos gerne auf Anfrage!
Weitere Infos gerne auf Anfrage!
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche Anschlüsse
KÜche: Abstellraum / Vorratsraum
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen 3
Bad
Diele
Böden: Diele
Böden: Schlafzimmer Wohnzimmer
Balkon (verglast)
Balkon (verglast)
Fernblick von Balkon
Grundriss (Whg Nr 3)
Weitere Infos gerne auf Anfrage!
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Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
mtl. Kaltmiete:
800 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.010 €
Nebenkosten:
210 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Für Mieter provisionsfrei!
Bad:
Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Bezugsfrei ab:
15.12.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.12.2018 bis 18.12.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
76,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In privilegierter Lage von Bad Griesbach im Rottal wird diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung neu vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und überschaubaren Wohnanlage mit nur vier Einheiten.

Sowohl die Wohnung als auch die Wohnanlage befinden sich in einem exzellenten Zustand (Baujahr: 1999).

Beheizt wird die Wohnung von einer umweltfreundlichen zentralen Gas-Heizung.

Eine helle und sehr schön strukturierte Wohnfläche von 107 m² verteilt sich in zeitgemäßer und hochwertiger Bauweise auf folgende Räumlichkeiten:

• Wohnen: 24,78 m²
• Kochen / Essen: 20.09 m²
• Schlafen 1: 12,47 m²
• Schlafen 2: 12,47 m²
• Schlafen 3: 14,23 m²
• Diele: 10.9 m²
• Bad: 7,7 m²
• Balkon: 7,19 m² ( = 14,38 m² / 2)


Im Mietpreis enthalten ist eine abschließbare Einzelgarage (mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage)!

Die Wohnung eignet sich im Übrigen natürlich auch als großzügige und komfortable Ferienwohnung.

Das Objekt ist (nach Absprache) kurzfristig verfügbar!


Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr ruhigen Wohneinheit im Ortsgebiet von Bad Griesbach. Der Stadtplatz liegt nur wenige Hundert Meter entfernt.

Die Therme und diverse Golfplätze erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Auto.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Bad Griesbach vorhanden (und befinden sich für bewegungsfreudige Menschen meist sogar in „Walking Distance“).

Das Objekt liegt sehr ruhig und ist frei von Durchgangsverkehr.

Die Kreisstadt Passau erreicht man in weniger als 30 Auto-Minuten, die Landeshauptstadt München in ca. 1.5 Stunden.

Sonstiges:
Bei INTERESSE an diesem Objekt schicken Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE!

Bitte teilen Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten mit:

• NAME
• ANSCHRIFT
• E-MAIL-ADRESSE und
• TELEFON-NUMMER

Wir stellen Ihnen dann WEITERE INFORMATIONEN (natürlich auch zusätzliche Fotos) zur Verfügung!

Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!



Provision:
Für Mieter provisionsfrei!

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieter bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.


Ihr Ansprechpartner
 


Dr. Wenger Immobilien
Telefon: (08532) 92 75 14
Fax: (08532) 92 67 950
Mobil: (0178) 15 39 710

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