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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBad Griesbach im Rottal / Therme: 1-Zimmer-Küche-Bad (39 m²) in ruhiger Lage inkl. TG!
Objekt-Nr.: W 172
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Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach im Rottal / Therme
Passau
Bayern
Passau
Bayern
Preis:
82.000 €
Wohnfläche ca.:
39 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Hausgeld:
116 €
Bezugsfrei ab:
01.10.2024
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.03.2020 bis 23.03.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in Bad Griesbach Therme. Im Angebot enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz (!!!).
Nach Betreten der Wohnung findet man sich zunächst in einer freundlichen und geräumigen Diele wieder. Hier gibt es viel Platz für zwei große Schränke, eine Kommode und eine Garderobe.
Von der Diele hat man Zugang zu den weiteren Räumen: Bad, Küche, und das kombinierte Wohn/Schlaf-Zimmer. Von letzterem erreicht man schließlich auch den überdachten Balkon mit schönem Blick in den ruhigen und sehr gepflegten Brunnenhof.
Diese Wohnung wird vielen Anforderungen gerecht. Natürlich eignet sie sich als „Basisstation“ für Erholung suchende Zeitgenossen, die bei regelmäßigen Aufenthalten in Bad Griesbach das ganz besondere Ambiente dieses Ortes genießen wollen.
Die monatlichen Zahlungen ("Hausgeld" inkl. Kosten und Rücklagen) betragen laut Wirtschaftsplan insgesamt 116 € (89 € für die Wohnung und 27 € für die Tiefgarage).
Es handelt sich bei diesem Angebot um vollwertiges Wohneigentum. Die Wohnung eignet sich für die Eigennutzung oder auch für die Vermietung.
Das Preis/Leistungs-Verhältnis ist exzellent!
Nach Betreten der Wohnung findet man sich zunächst in einer freundlichen und geräumigen Diele wieder. Hier gibt es viel Platz für zwei große Schränke, eine Kommode und eine Garderobe.
Von der Diele hat man Zugang zu den weiteren Räumen: Bad, Küche, und das kombinierte Wohn/Schlaf-Zimmer. Von letzterem erreicht man schließlich auch den überdachten Balkon mit schönem Blick in den ruhigen und sehr gepflegten Brunnenhof.
Diese Wohnung wird vielen Anforderungen gerecht. Natürlich eignet sie sich als „Basisstation“ für Erholung suchende Zeitgenossen, die bei regelmäßigen Aufenthalten in Bad Griesbach das ganz besondere Ambiente dieses Ortes genießen wollen.
Die monatlichen Zahlungen ("Hausgeld" inkl. Kosten und Rücklagen) betragen laut Wirtschaftsplan insgesamt 116 € (89 € für die Wohnung und 27 € für die Tiefgarage).
Es handelt sich bei diesem Angebot um vollwertiges Wohneigentum. Die Wohnung eignet sich für die Eigennutzung oder auch für die Vermietung.
Das Preis/Leistungs-Verhältnis ist exzellent!
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist komplett möbliert und qualitativ gut ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 39 m².
Das komplett geflieste Bad bietet Badewanne mit Dusche, Waschtisch und WC. Sogar eine Waschmaschine ist vorhanden (im Preis enthalten).
In der Küche finden sich Spüle, Kühlschrank und Ceran-Kochfeld. Die komplette Einbauküche stammt aus 2021 und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Bad und Küche verfügen jeweils über ein Fenster.
Der Wohn/Schlafraum verfügt unter anderem über ein Doppelbett, eine gemütliche Sitzecke mit Schlaf-Sofa und Sessel, eine Couch, einen als Sekretär ausgestalteten Schrank und eine Kommode.
Vom Wohnraum aus hat man auch noch Zugang zu einem sehr praktischen Speicherraum (mit reduzierter Raumhöhe).
Die Böden in Küche und Bad sind gefliest, in Diele und Wohn/Schlafraum liegt hochwertiges Laminat.
Auch das vorhandene Mobiliar ist im Angebot enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz (im Parkhaus Nord "Parkstadl") ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. (Der Wert des TG-Stellplatzes allein beträgt ca. 10.000 €!). Das gesamte Parkhaus wurde in den vergangenen Jahren grundlegend renoviert und befindet sich somit in einem exzellenten Zustand!
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 39 m².
Das komplett geflieste Bad bietet Badewanne mit Dusche, Waschtisch und WC. Sogar eine Waschmaschine ist vorhanden (im Preis enthalten).
In der Küche finden sich Spüle, Kühlschrank und Ceran-Kochfeld. Die komplette Einbauküche stammt aus 2021 und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Bad und Küche verfügen jeweils über ein Fenster.
Der Wohn/Schlafraum verfügt unter anderem über ein Doppelbett, eine gemütliche Sitzecke mit Schlaf-Sofa und Sessel, eine Couch, einen als Sekretär ausgestalteten Schrank und eine Kommode.
Vom Wohnraum aus hat man auch noch Zugang zu einem sehr praktischen Speicherraum (mit reduzierter Raumhöhe).
Die Böden in Küche und Bad sind gefliest, in Diele und Wohn/Schlafraum liegt hochwertiges Laminat.
Auch das vorhandene Mobiliar ist im Angebot enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz (im Parkhaus Nord "Parkstadl") ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. (Der Wert des TG-Stellplatzes allein beträgt ca. 10.000 €!). Das gesamte Parkhaus wurde in den vergangenen Jahren grundlegend renoviert und befindet sich somit in einem exzellenten Zustand!
Lage:
Die ruhige Wohnung befindet sich in der gepflegten Hotel-Appartement-Anlage "Blumenhof". Der Blumenhof befindet sich in absolut zentraler Lage (Link zu Google Maps: http://goo.gl/maps/tCju) von Bad Griesbach Therme. Die „Wohlfühl-Therme“ (www.wohlfuehltherme.de) mit Thermalbad, Sauna, türkischem Bad „Hamam“, und vielen weiteren Wellness- und Beauty-Angeboten ist keine hundert Meter entfernt und kann äußerst komfortabel in einer Minute fußläufig über einen Bademantelgang erreicht werden.
Ebenfalls im selben Gebäudekomplex befinden sich Arzt- und Massagepraxen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch der wunderschön gelegene Kurpark (bei guter Sicht mit Blick auf Salzburger und Berchtesgadener Alpen), der Kursaal (mit vielen interessanten Veranstaltungen), diverse Restaurants, und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten.
Aber auch für ausreichende sportliche Herausforderungen ist gesorgt: Fitness Parcours, Ballonhafen, Wander- und Radwege, und zahlreiche Nordic-Walking Strecken liegen hier allesamt direkt vor der Haustüre.
Fast überflüssig zu erwähnen: wer Golf spielt, lebt hier praktisch wie im Paradies!
Ebenfalls im selben Gebäudekomplex befinden sich Arzt- und Massagepraxen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch der wunderschön gelegene Kurpark (bei guter Sicht mit Blick auf Salzburger und Berchtesgadener Alpen), der Kursaal (mit vielen interessanten Veranstaltungen), diverse Restaurants, und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten.
Aber auch für ausreichende sportliche Herausforderungen ist gesorgt: Fitness Parcours, Ballonhafen, Wander- und Radwege, und zahlreiche Nordic-Walking Strecken liegen hier allesamt direkt vor der Haustüre.
Fast überflüssig zu erwähnen: wer Golf spielt, lebt hier praktisch wie im Paradies!
Sonstiges:
Die Wohnung ist auf Wunsch auch kurzfristig verfügbar!
Bei INTERESSE an diesem Objekt schicken Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE!
Nutzen Sie dazu bitte das Kontaktformular oder schicken Sie uns eine E-Mail!
Bitte teilen Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten mit:
• NAME
• ANSCHRIFT
• E-MAIL-ADRESSE und
• TELEFON-NUMMER
Wir stellen Ihnen dann gerne WEITERE INFORMATIONEN zur Verfügung!
Bei Interesse organisieren wir für Sie selbstverständlich einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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Bei Interesse organisieren wir für Sie selbstverständlich einen Besichtigungstermin!
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweis-Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive Umsatzsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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